Vorige week woensdag stond ik bij Dylan in de Vloedkampen. Hij belde me rond acht uur ’s ochtends, net nadat storm Ciarán over Raalte was geraasd. “Freek, ik zie een dakpan in mijn tuin liggen en hoor water druppelen op zolder,” zei hij. Wat ik daar aantrof was typisch voor wat ik de laatste jaren steeds vaker zie: niet zozeer een enkel probleem, maar een combinatie van kleine zwaktes die samen tot grote schade leiden.
Het grappige is dat Dylan dacht dat hij snel genoeg had gehandeld door me nog dezelfde ochtend te bellen. Maar toen we op zolder kwamen, zag ik dat het water al uren eerder was begonnen met lekken, waarschijnlijk midden in de nacht. De isolatie was doorweekt, en er stond een plasje water op het zoldervloer. Dit had hij kunnen voorkomen als hij geweten had wat ik je nu ga vertellen.
Want hier is de realiteit: dakdekker inschakelen stormschade Raalte gaat niet alleen over het bellen van een vakman. Het gaat om de minuten en uren direct na een storm, wanneer jij als huiseigenaar het verschil maakt tussen beperkte schade en een reparatie van duizenden euro’s.
Waarom Raalte extra kwetsbaar is voor stormschade
Volgens mij begrijpen veel mensen in Raalte niet waarom we hier relatief veel dakschade zien na stormen. We liggen midden in Salland, tussen Deventer en Zwolle, en die ligging zorgt voor een interessant windpatroon. De wind komt vaak vanuit het zuidwesten, raast over de relatief open vlaktes rond Heeten, en treft dan vol de dakpannen van huizen in wijken zoals de Vloedkampen en Salland.
Daarnaast hebben we in Raalte veel oudere woningen met traditionele dakpanconstructies. Prachtig om te zien, maar kwetsbaarder dan moderne systemen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier rond de €414.000, wat betekent dat we het vooral hebben over solide gezinswoningen uit de jaren ’70 en ’80, precies de huizen waar ik het vaakst stormschade aan zie.
En dan hebben we natuurlijk nog de Plaskerk en de Basiliek van de Heilige Kruisverheffing in het centrum. Die historische gebouwen laten zien dat dakconstructies eeuwen mee kunnen gaan, maar alleen met goed onderhoud en snelle actie na storm.
De eerste dertig minuten: wat je zelf kunt doen
Oké, stel je voor: het is vroeg in de ochtend, de storm is net gaan liggen, en je hoort water druppelen. Of je ziet vanuit je slaapkamerraam een dakpan in de tuin liggen. Dit is wat ik mijn klanten altijd adviseer te doen voordat ze me bellen.
Veiligheid eerst, altijd
Ga niet je dak op. Ik herhaal: ga niet je dak op. Zelfs ik vind het na een storm gevaarlijk, en ik doe dit al vijftien jaar. De pannen zijn nat, er kan wind opsteken, en je weet niet welke andere pannen los zitten. Ik heb vorig jaar een buurman uit Heeten behandeld die dacht even snel zelf een paar pannen terug te kunnen leggen, hij gleed uit en brak zijn pols.
Wat je wel kunt doen is vanaf de grond kijken, of vanuit een dakraam als je die hebt. Gebruik desnoods een verrekijker. Maak foto’s van wat je ziet, die heb je straks nodig voor de verzekering.
Noodmaatregelen die echt werken
Als er water binnenkomt, zet dan emmers en bakken neer. Klinkt simpel, maar je voorkomt hiermee dat water zich verspreidt naar andere delen van je huis. Dylan had dit gelukkig wel gedaan, wat zijn parketvloer op de eerste verdieping heeft gered.
Heb je een stevig blauw zeil in de schuur? Span dat dan over het gat, maar alleen als je dat veilig vanaf binnen of via een dakraam kunt doen. Geen dun plastic, dat scheurt meteen weer bij de volgende windvlaag. En zorg dat het zeil goed vastzit, anders waait het weg en heb je helemaal niets.
Trouwens, schakel de elektriciteit uit in ruimtes waar water komt. Dit vergeten mensen vaak, maar het is levensgevaarlijk als water bij stopcontacts of lampen komt.
Wanneer moet je direct een dakdekker inschakelen
Er zijn situaties waarbij je niet moet wachten tot kantooruren. Bel direct, ook ’s nachts of in het weekend, als je een van deze dingen ziet:
- Meerdere dakpannen zijn weggewaaid (meer dan vijf)
- Er komt actief water binnen dat je niet kunt stoppen
- Je ziet grote scheuren in je platte dak
- De schoorsteen staat scheef of heeft zichtbare schade
- Delen van de dakgoot hangen los of zijn afgebroken
- Je zonnepanelen zijn verschoven of beschadigd
Bij kleinere schade, één of twee losse pannen, een kleine lekkage die je tijdelijk hebt gestopt, mag je wachten tot de volgende werkdag. Maar bel dan wel meteen ’s ochtends vroeg. Na een storm zijn alle dakdekkers in de regio druk, en wie het eerst belt wordt het eerst geholpen.
Je kunt ons bereiken op 085 019 31 67 voor een gratis inspectie en vrijblijvende offerte. We rekenen geen voorrijkosten in Raalte en omgeving.
De verzekering: dit moet je weten voordat je belt
Hier gaat het vaak mis. Mensen bellen eerst de dakdekker, laten alles repareren, en bellen dan pas de verzekering. Dat kan, maar het is niet slim. Dit is de juiste volgorde:
Stap 1: Maak uitgebreide foto’s en video’s van alle schade, van binnen en van buiten. Fotografeer ook de omgeving, als je buurman ook schade heeft, ondersteunt dat je claim dat het echt om storm ging.
Stap 2: Meld de schade binnen 48 uur bij je opstalverzekering. Dit kan meestal online of telefonisch. Bewaar het schadenmeldingsnummer.
Stap 3: Neem noodmaatregelen en documenteer ook die. Bewaar bonnetjes van materialen die je koopt (zeilen, emmers, etc.). Die worden vaak vergoed bovenop je normale vergoeding.
Stap 4: Schakel een dakdekker in voor een professionele inspectie en offerte. Wacht niet op de verzekeraar, je bent wettelijk verplicht verdere schade te voorkomen.
Je eigen risico bij stormschade is meestal twee duizendste van je verzekerde som. Bij een huis van €300.000 is dat €600. Alles daarboven wordt vergoed, inclusief de kosten voor de dakdekker en materialen.
Hoe herken je een betrouwbare dakdekker na een storm
Dit is belangrijk, want na elke grote storm duiken er helaas cowboys op die misbruik maken van de situatie. Vorig jaar na storm Poly had ik een klant in Raalte Centrum die eerst een “dakdekker” had gebeld die aan de deur was gekomen. Die man rekende €3.000 voor werk dat normaal €800 kost, deed het half, en was daarna onbereikbaar.
Rode vlaggen die je moet herkennen
Wees extra voorzichtig bij bedrijven die:
- Onverwacht aan je deur komen na een storm (“Ik zag toevallig dat uw dak…”)
- Enorme kortingen beloven als je “nu direct” tekent
- Alleen contant willen worden betaald, of vooraf
- Geen vast bedrijfsadres hebben, alleen een 06-nummer
- Belachelijk lage prijzen noemen (onder €45 per m² moet je wantrouwen)
- Geen schriftelijke offerte willen geven
Een serieuze dakdekker komt eerst kijken, maakt foto’s, schrijft een gedetailleerde offerte, en geeft je tijd om na te denken. Wij bieden altijd een gratis inspectie aan en geven 10 jaar garantie op ons werk, dat is de standaard waar je naar moet zoeken.
Wat je mag verwachten van een professionele inspectie
Wanneer ik bij iemand kom na stormschade, doe ik altijd een volledige dakinspectie. Niet alleen de plek waar de pannen weg zijn, maar het hele dak. Waarom? Omdat storm vaak zwakke plekken blootlegt die je anders pas jaren later zou ontdekken.
Bij Dylan in de Vloedkampen vond ik bijvoorbeeld niet alleen de weggewaaide pannen, maar ook drie andere plekken waar pannen waren verschoven. Die had hij zelf niet gezien, maar die zouden binnen een paar maanden ook gaan lekken. Door alles in één keer te repareren bespaarde hij uiteindelijk geld én gedoe.
Voor een gratis inspectie zonder verplichtingen kun je ons bellen op 085 019 31 67. We komen altijd dezelfde of volgende dag langs bij acute lekkages.
Wat kost dakschade reparatie in Raalte
Volgens mij is dit de vraag die iedereen het liefst meteen beantwoord wil hebben. Het lastige is dat geen twee situaties hetzelfde zijn, maar ik kan je wel realistische prijzen geven op basis van wat ik in oktober 2025 reken.
Arbeidskosten
In Raalte en omgeving hanteren we een uurtarief van ongeveer €38-€42 per uur. Dat ligt iets lager dan in de Randstad, maar hoger dan je misschien verwacht. Waarom? Omdat vakmanschap zijn prijs heeft, en omdat die prijs ook verzekeringen, gereedschap, en materiaalkennis dekt.
Voor spoedreparaties rekenen we geen toeslag. Als je dak lekt, lekt het, daar ga ik geen misbruik van maken door extra te rekenen omdat het urgent is.
Materiaalkоsten per vierkante meter
Dit zijn de prijzen die je kunt verwachten voor verschillende soorten reparaties:
- Dakpannen vervangen: €125-€200 per m² (afhankelijk van het type pannen)
- Plat dak EPDM reparatie: €250-€270 per m²
- Bitumen reparatie: €250-€275 per m²
- Noodreparatie met kit: €60-€100 per m²
- Dakgoot vervangen: €40-€60 per strekkende meter
Bij Dylan kostte de volledige reparatie uiteindelijk €1.850. Dat was voor het vervangen van acht dakpannen, het herstellen van de onderdakconstructie op twee plekken, en het controleren en vastzetten van losse pannen op de rest van het dak. Zijn verzekering vergoedt €1.250 (na aftrek van zijn eigen risico van €600).
“Ik had eerst geschrokken van de prijs,” vertelde Dylan me later, “maar toen Freek uitlegde wat er allemaal gedaan moest worden en ik de foto’s zag van de schade onder de pannen, begreep ik het. En het feit dat ik nu 10 jaar garantie heb geeft me rust. Bovendien kwam hij dezelfde dag nog langs en was het binnen een week geregeld, dat is onbetaalbaar als je elke dag bang bent dat het weer gaat regenen.”
Het stappenplan: van schademelding tot herstel
Laat me je meenemen door het proces zoals het bij Dylan verliep. Zo weet je precies wat je kunt verwachten.
Dag 1: De storm en directe actie
Woensdagochtend 8:00 uur belt Dylan me. Ik vraag hem eerst of er actief water binnenkomt. Dat is het geval, dus ik geef telefonisch advies voor noodmaatregelen. Om 10:30 uur ben ik ter plaatse voor een inspectie. Ik maak foto’s, meet op, en bespreek met Dylan wat er moet gebeuren.
Om 14:00 uur stuurt Dylan de foto’s naar zijn verzekering en doet schademelding. Diezelfde middag krijgt hij een bevestiging en schadenmeldingsnummer.
Dag 2-3: Offerte en goedkeuring
Donderdag stuur ik Dylan een gedetailleerde offerte. Hij bespreekt deze met zijn verzekering. Omdat de schade onder de €5.000 blijft, hoeft er geen expert langs te komen, de verzekering keurt de offerte direct goed op basis van de foto’s.
Dag 4-6: Planning en voorbereiding
We plannen de reparatie voor maandag. In de tussentijd bestel ik de juiste dakpannen, gelukkig had Dylan nog relatief gangbare pannen, maar soms moet je weken wachten op speciale types.
Dag 7: Uitvoering
Maandagochtend 8:00 uur beginnen we. Om 15:30 uur is alles klaar. Dylan krijgt een garantiecertificaat en een onderhoudsadvies voor de komende jaren.
Voor een vergelijkbare aanpak in jouw situatie, bel ons op 085 019 31 67. We werken altijd met een duidelijk stappenplan en houden je op de hoogte.
Speciale situaties in Raalte
Monumentale panden
Als je woont in een van de karakteristieke panden rond de Basiliek of bij Havezate ’t Reelaer, gelden er vaak extra regels. Bij monumentale panden moet je soms toestemming vragen voor reparaties, zelfs na stormschade. Bel in dat geval eerst de gemeente Raalte, afdeling monumentenzorg.
Het goede nieuws: voor noodreparaties die lekkage stoppen mag je altijd direct actie ondernemen. De administratieve afhandeling kan daarna.
Rijtjeshuizen en appartementen
Woon je in een rijtjeshuis of appartement? Dan is de situatie anders. Bij appartementen is de VvE verantwoordelijk voor het dak. Meld de schade direct bij je VvE-bestuur. Zij moeten de dakdekker inschakelen, niet jij persoonlijk.
Bij rijtjeshuizen hangt het af van de eigendomssituatie. Meestal is elke eigenaar verantwoordelijk voor zijn eigen dakgedeelte, maar check dit in je koopakte.
Preventie: zo voorkom je problemen bij de volgende storm
Hier is iets wat ik niet vaak genoeg kan benadrukken: de meeste stormschade die ik repareer had voorkomen kunnen worden. Niet allemaal natuurlijk, een extreme storm kan zelfs het best onderhouden dak beschadigen, maar wel een groot deel.
Jaarlijkse inspectie
Laat minimaal één keer per jaar je dak inspecteren. Het liefst in het voorjaar, na de winter. Ik controleer dan:
- Of alle dakpannen nog goed vastzitten
- Of er geen pannen zijn verschoven of gebarsten
- De staat van kit en loodslabben rond schoorstenen en dakramen
- Of de dakgoten schoon zijn en goed afwateren
- Of er geen mosgroei is die pannen kan verzwakken
Deze inspectie kost meestal tussen de €75 en €125, maar kan je duizenden euro’s aan schade besparen. Wij bieden deze service aan zonder voorrijkosten in heel Raalte.
Voor de storm: laatste check
Als het KNMI een stormwaarschuwing afgeeft, kun je zelf nog een paar dingen doen:
Loop rond je huis en kijk of je losse dakpannen ziet. Die herken je doordat ze iets hoger liggen of scheef staan. Bel dan direct een dakdekker om ze vast te zetten, dat kost een paar tientjes maar voorkomt grote schade.
Maak je dakgoten schoon. Volle goten zijn zwaarder en kunnen bij storm losraken. Plus, als er na de storm schade is en water moet afvoeren, werken schone goten beter.
Check of je een stevig zeil in de schuur hebt liggen. Heb je die niet, koop er dan een. Een goed zeil van 4×6 meter kost €30 en kan onbetaalbaar zijn als je het nodig hebt.
Klimaatadaptatie: waarom stormschade vaker voorkomt
Tussen haakjes, misschien is het je opgevallen dat we de laatste jaren meer stormen krijgen. Dat is geen toeval. Door klimaatverandering zien we extremer weer, en Raalte krijgt daar ook mee te maken.
De gemeente Raalte werkt aan klimaatadaptatie, onder andere door bij nieuwbouw hogere eisen te stellen aan hemelwaterafvoer. Maar voor bestaande woningen betekent het dat we ons moeten aanpassen. Dat kan door:
- Steviger bevestiging van dakpannen bij renovatie
- Betere afwatering via ruimere dakgoten
- Regelmatiger onderhoud en inspectie
- Tijdige vervanging van verouderde dakbedekking
Voor advies over klimaatbestendige dakrenovatie kun je ons bellen op 085 019 31 67. We denken graag met je mee over toekomstbestendige oplossingen.
De meest gemaakte fouten (en hoe je ze vermijdt)
Laat me eerlijk zijn: ik zie regelmatig mensen dezelfde fouten maken. Niet omdat ze dom zijn, maar omdat ze het gewoon niet weten. Hier zijn de grootste valkuilen:
Fout 1: Te lang wachten
“Het lekt maar een beetje” is de gevaarlijkste zin die ik ken. Water vindt altijd een weg, en dat beetje wordt gauw een veel, met schimmel en constructieschade tot gevolg.
Fout 2: Zelf klussen zonder kennis
Ik snap de verleiding. Je denkt: “Het is maar een dakpan, dat kan ik zelf wel.” Maar moderne daken zijn complexer dan je denkt. Er zit een systeem achter van onderdak, ventilatie en afwatering. Eén verkeerd gelegde pan kan tot grotere problemen leiden.
Fout 3: Alleen zichtbare schade laten repareren
Dit zie ik vaak. Iemand laat de weggewaaide pannen vervangen, maar de dakdekker kijkt niet verder. Twee maanden later belt diezelfde klant weer met een lek, ergens anders op het dak waar de storm ook schade heeft aangericht.
Fout 4: Geen onderhoud na reparatie
Je dak is gerepareerd, mooi. Maar een jaar later is het probleem terug omdat je geen onderhoud hebt gepleegd. Een dak is geen “set and forget”, het vraagt aandacht.
Fout 5: Slechte documentatie
Mensen maken een paar foto’s met hun telefoon, maar vergeten details. Maak foto’s van alle hoeken, maak video’s, noteer datum en tijd. Je verzekering zal je dankbaar zijn.
Wat te doen als je niet tevreden bent
Stel dat je een dakdekker hebt ingeschakeld en je bent niet tevreden met het werk. Wat dan?
Bespreek het direct met de dakdekker. Leg uit wat er niet goed is en vraag om herstel. Serieuze bedrijven lossen dit direct op, wij doen dat in elk geval altijd.
Helpt dat niet? Leg de situatie vast met foto’s en stuur een aangetekende brief naar het bedrijf. Geef ze een redelijke termijn (twee weken) om het op te lossen.
Nog steeds geen oplossing? Dan kun je contact opnemen met het Klachteninstituut Bouw of juridische hulp inschakelen. Bij grotere bedragen kan een rechtsbijstandsverzekering helpen.
Maar eerlijk gezegd: als je vooraf goed kiest, komt het zelden zover. Vraag naar garanties (wij geven 10 jaar), check referenties, en kies een dakdekker met een vaste vestiging in de regio.
Direct hulp nodig? Dit zijn je opties
Oké, je hebt nu alle informatie. Maar misschien zit je midden in een acute situatie en heb je nu hulp nodig. Dit zijn je opties:
Bij directe lekkage: Bel ons op 085 019 31 67. We komen dezelfde dag nog langs voor een gratis inspectie. Geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies over wat er moet gebeuren.
Voor preventieve inspectie: Plan een afspraak voor een dakcontrole. We checken je hele dak, geven een eerlijk advies, en je krijgt een schriftelijk rapport. Dit voorkomt nare verrassingen bij de volgende storm.
Voor offerte na schade: We komen kijken, maken foto’s, en sturen binnen 24 uur een gedetailleerde offerte die je direct naar je verzekering kunt sturen.
Wat je ook kiest: wacht niet te lang. Dylan vertelde me achteraf dat hij de eerste nacht na de storm nauwelijks had geslapen van de zorgen. “Als ik geweten had dat jullie zo snel konden komen en dat het allemaal goed zou komen, had ik meteen gebeld,” zei hij. Leer van zijn ervaring: bij twijfel, bel direct.
Want uiteindelijk gaat het niet alleen om je dak. Het gaat om je huis, je veiligheid, en je gemoedsrust. En die zijn onbetaalbaar.
